Avec l’accès crédit immobilier pour les particuliers, la plupart des Français sont tentés par les investissements immobiliers. Parmi les critères de réussite d’un investissement immobilier, l’emplacement des biens est un facteur qui influence le rendement immobilier. Avant de vous lancer, voici les meilleures villes à choisir pour un investissement immobilier.
Angers
En matière d’investissement immobilier, la ville de Angers est la première ville la plus rentable. Grâce à sa qualité de vie et sa situation géographique, cette ville dispose d’une croissance élevée en matière d’immobilier neuf. Le principal atout de cette ville est sa population dont 21% sont des étudiants qui sont actifs en matière de location. Par ailleurs, le récent confinement a provoqué un important flux migratoire dans la ville d’Angers. Les demandes en matière de location se sont donc multipliées de façon considérable avec une augmentation de plus de 70% sur les prix. Pour profiter de tous ces avantages, orientez votre investissement vers les zones estudiantines ainsi que les quartiers peuplés. Le taux du rendement d’un investissement immobilier à Angers est estimé à 6%.
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Nantes
Grâce à la beauté de son paysage et sa réciprocité avec Paris, Nantes est l’une des villes les plus attractives de France. En effet, la croissance démographique de cette ville ne cesse d’augmenter chaque année notamment un taux de 6% ces dernières années. Avec une croissance démographique pareille, la valeur des biens immobiliers a grimpé en raison du nombre élevé de la demande. À Nantes, le prix des appartements est estimé entre 4 000€ et 5 000€/m2. En ce qui concerne le prix des locations, ils sont estimés à 14€/m2. Un investissement immobilier à Nantes peut rapporter un rendement de 4% à 7% selon la zone.
Toulouse
Toulouse est l’une des plus belles villes et les plus développées de la France. Sa population est au-delà des 100 000 habitants avec une augmentation de 4% chaque année. Grâce à ces différents atouts, le marché immobilier Toulousains est très mouvementé. Le prix des appartements est estimé entre 3 000€ et 4 000€/m2. Du côté des locations, le prix moyen est évalué à 14€/m2. Le niveau de rentabilité en matière d’investissement immobilier à Toulouse est évalué entre 3% et 8% selon le quartier ou l’arrondissement choisi.
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Montpellier
Réaliser un investissement immobilier à Montpellier pourrait être une bonne décision. Ces agglomérations et architectures font d’elle, la ville la plus attractive de l’hexagone. Pendant 10 ans, la ville de Montpellier a connu une croissance démographique de 6%. Le prix moyen des appartements à Montpellier est évalué à 3 600€. La rentabilité d’un investissement immobilier à Montpellier est évaluée selon le quartier et peut varier entre 5% et 6%.
Lyon : une ville attractive pour les investisseurs immobiliers
En matière d’investissement immobilier, Lyon se place aussi en bonne position. La ville est considérée comme l’une des plus attractives de France et cela s’explique par son dynamisme économique ainsi que sa qualité de vie incontestable. Le marché immobilier lyonnais est en constante évolution avec une croissance annuelle moyenne des prix de 3 % depuis ces dernières années.
Le prix moyen d’un appartement à Lyon est évalué à environ 4 000 € le mètre carré, bien qu’il puisse varier selon les quartiers. Les secteurs tels que la Confluence ou encore Part-Dieu sont très recherchés pour leur proximité avec les commodités telles que le réseau de transport public et les commerces.
Il faut également souligner la rentabilité intéressante qu’offre un investissement immobilier dans cette ville. Effectivement, celle-ci peut atteindre jusqu’à 6 %, ce qui représente une opportunité attractive pour les investisseurs cherchant à rentabiliser rapidement leur placement.
De manière générale, Lyon offre donc des perspectives intéressantes pour ceux souhaitant réaliser un investissement immobilier stable et rentable sur le long terme.
Bordeaux : un marché immobilier en pleine expansion
Bordeaux est une ville de la côte atlantique qui a connu un boom immobilier ces dernières années. Cette croissance s’explique par l’arrivée de nombreux jeunes actifs et d’étudiants, mais aussi par son dynamisme économique. Effectivement, la ville offre des opportunités professionnelles dans des secteurs tels que le tourisme, le vin ou encore les nouvelles technologies.
Le marché immobilier bordelais connaît donc depuis quelques années un véritable essor avec une augmentation annuelle moyenne des prix avoisinant les 5 %. Le prix moyen du mètre carré pour un appartement se situe aujourd’hui à environ 4 500 €.
Vous devez noter que certains quartiers sont plus prisés que d’autres en raison de leur proximité avec les lieux touristiques ou historiques. Les quartiers comme Saint-Michel ou les Chartrons sont très recherchés pour ce type de bien immobilier.
Si Bordeaux peut être considérée comme étant une ville relativement chère côté investissement immobilier, elle reste malgré tout attractive en termes de rentabilité sur le long terme. La valeur locative y est élevée grâce à sa forte attractivité auprès des touristes et étudiants ainsi qu’à sa position géographique privilégiée entre terre et mer.
De manière générale, Bordeaux représente donc une destination intéressante pour ceux souhaitant réaliser un investissement immobilier. C’est une ville dynamique en pleine expansion offrant autant aux acheteurs potentiels qu’aux propriétaires déjà en place une qualité de vie sans faille et la perspective d’un placement immobilier rentable.
